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老国贸中心首个地块开建了！保利发展、佳湖联合推出“TOP级新项目” 天天消息

2023-07-03 16:19:14来源：古韵官渡

老国贸中心首批地块已经开始动工，现场挖机、塔吊等机器均在运作，售楼部主体已见雏形。

现场动工实拍图

佳湖去年拿地引入保利合作开发

【资料图】

老国贸中心首批地块于去年10月31日被昆明佳湖房地产开发有限公司以成交底价10.3亿元拿下，土地面积44913.18平方米（约67.37亩），容积率＞1且≤3.1，绿地率≥40%，建筑限高80米。

此外，根据交易文件，该宗地要求在地块内配建一所12班幼儿园，建成后移交至官渡区人民政府办学。

地块外部围挡

该地块被佳湖拍下后，围起来围挡，但一直并未动工。今年5月，昆明安居集团并购了佳湖地产；6月，安居集团拿下老国贸中心二期地块。从位置来说，老国贸中心拆除后整个用地被分为了一二期挂出，两块地合成一个整体，所以在安居集团收购、拿地的一系列动作下，也有人猜测这两块地是否会一起开发。

从现场来看，两块地都立起了围挡，并且是整体围挡。虽然两地块围在一起，但目前只有一期地块在动工，挖机、塔吊等机器均在运作，售楼部主体正在建设中，大概已经建至地上三层。

售楼部主体建设实拍图

此外，老国贸中心二期地块并无动工迹象，并且二期地块上部分区域停放着十余辆大巴车。

6月26日，昆明庭华房地产有限公司在昆明联合产权交易网发布了增资公告。昆明庭华房地产公司是佳湖地产100%控股的企业，今年1月才注册成立。公告显示，此次增资扩股募集的资金，将用于建设官渡区KCGD2021-15-A1地块建设项目，该地块为老国贸中心首批地块，拟新增注册资本约1.86亿元，增资新股东股权占比占65%的股权。

昆明庭华房地产有限公司增资公告截图

此公告一出，意味着老国贸中心的首批地块要开始开发了，由佳湖地产引入合作方，共同开发。

随着保利发展云南公司的一则招聘信息发出，官宣了保利发展将推出主城区TOP级新项目。经保利发展人员证实，该新项目就是老国贸中心首批地块。

关上TOP级新项目片区发展再提速

从以上信息来看，昆明庭华房地产有限公司的增资方可以确认是保利发展云南公司，国企＋央企的组合打法也为项目的后续开发增加了保障。而且从海报宣传来看，TOP级新项目也意味着该项目定于应该在高端类产品。

新项目区位图

项目位于关上片区里发展非常成熟的老国贸板块，周边公园、地铁、大型商超、社区都已全部兑现，并且周围住宅多为低密、低层产品，整体居住环境舒适度高。国贸路、春城路、二环快线等交通主干道均围绕在地块周边，地铁1号线也途径该该区域，交通便捷，地块一路之隔便是国际会展中心、宝海公园。

昆明国际会展中心实拍图

从项目规划数据来看，容积率不超过3.1，该容积率在主城区众多项目中优势凸显，同时，地块规划内还包括一所12班幼儿园，配套完善。

今年以来，关上片区出现频次很高，关坡城改二期B地块小学封顶、新项目山海湾金澜锦翠亮相、老国贸新项目开建、新土地入市……一系列动作让这个曾是昆明的“东大门”片区在发展上提速，随着关坡城改、国贸地块推进，关上板块的片区价值再次提升。

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责任编辑：hnmd003